【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府2015年4月27日標(biāo)售中路區(qū)段徵收開(kāi)發(fā)案抵價(jià)地76筆，共61個(gè)標(biāo)號(hào)，50個(gè)標(biāo)號(hào)順利脫標(biāo)，標(biāo)脫率達(dá)81.9％，整體溢價(jià)率16.2％，標(biāo)售現(xiàn)場(chǎng)吸引有四、五人百人，可說(shuō)是盛況空前，成了桃園市土地買氣的風(fēng)向球指標(biāo)！結(jié)果吸引134封標(biāo)單搶標(biāo)，最高得標(biāo)單價(jià)每坪95萬(wàn)元，其中更有許多知名建商投標(biāo)，包括中悅建設(shè)子公司，璟都、連億、宜誠(chéng)、寶佳、合環(huán)等建設(shè)公司等人馬競(jìng)相投標(biāo)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，這次標(biāo)售土地都是住宅區(qū)，最小面積80.5平方公尺，最大4,767.12平方公尺，總面積共約5.7公頃，標(biāo)售底價(jià)介於49萬(wàn)~74萬(wàn)元，屬於桃園市政府近來(lái)最大規(guī)模標(biāo)售，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)桃園市周邊建設(shè)發(fā)展。
 
單價(jià)最高的土地是標(biāo)號(hào)49(中路三段85、86地號(hào))，面積共約1442坪，以總價(jià)13億6995萬(wàn)7000元得標(biāo)，每坪95萬(wàn)元，除了因?yàn)闃?biāo)的屬於大面積方正土地好規(guī)劃外，周邊且鄰近兒童公園綠地與國(guó)中預(yù)定地，區(qū)位相當(dāng)不錯(cuò)，區(qū)內(nèi)土地每坪有100萬(wàn)元的行情，雖然是每坪95萬(wàn)元最高單價(jià)標(biāo)到，但與行情相比，仍是低於行情取得。
 
江怡慧強(qiáng)調(diào)，這次最有看頭且熱門的土地是標(biāo)號(hào)61(21地號(hào))，位於中路三段，這塊地面積814坪，大塊方整且面國(guó)小預(yù)定地，周邊住宅區(qū)土地行情約100萬(wàn)左右，結(jié)果出現(xiàn)11封標(biāo)單搶標(biāo)，其中有力璞建設(shè)、璟都建設(shè)、連億建設(shè)、區(qū)域內(nèi)的投資?？偷热饲皝?lái)?yè)寴?biāo)，總價(jià)7億10萬(wàn)元得標(biāo)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約85.9萬(wàn)元，同時(shí)也是總價(jià)的溢價(jià)率最高的土地，達(dá)45.3％。
 
江怡慧分析，主要是因?yàn)?1地號(hào)屬於角地又正面學(xué)校用地，若是緊鄰的建設(shè)公司標(biāo)下效益加乘，加上底價(jià)每坪59.17萬(wàn)元明顯低於市場(chǎng)行情，等同於打6折再標(biāo)售，建蔽容積有50/230，因此造成搶標(biāo)的主因。
 
江怡慧表示，由於藝文特區(qū)土地相當(dāng)少，中路特區(qū)緊鄰桃園中正藝文特區(qū)且土地規(guī)劃完善尚有桃園市最大綠園道在此，讓這次抵價(jià)地標(biāo)售更受矚目同時(shí)未來(lái)桃園房市的指標(biāo)區(qū)段。

中路特區(qū)土地標(biāo)售開(kāi)標(biāo)結(jié)果.pdf